{"id":14596,"date":"2020-09-10T13:12:23","date_gmt":"2020-09-10T18:12:23","guid":{"rendered":"https:\/\/migracion.besco.com.pe\/?p=14596"},"modified":"2022-12-12T20:32:21","modified_gmt":"2022-12-12T20:32:21","slug":"comprar-departamento-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/comprar-departamento-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo comprar un departamento con cr\u00e9dito hipotecario?"},"content":{"rendered":"

Los cr\u00e9ditos hipotecarios son el principal medio que la mayor\u00eda de peruanos utiliza para comprar su inmueble propio. Si te encuentras buscando diferentes<\/span> departamentos en venta en Lima<\/span><\/a>, lo m\u00e1s probable es que tengas que acceder a uno para adquirirlo. Pero, \u00bfc\u00f3mo accedo a uno?\u00a0<\/span><\/p>\n

No te preocupes, no es nada de otro mundo y en<\/span> Inmobiliaria Besco<\/span><\/a> podemos ayudarte. En el siguiente art\u00edculo te mostraremos <\/span>c\u00f3mo comprar un departamento con cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> para que el proceso de adquisici\u00f3n te resulte s\u00faper simple.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es un cr\u00e9dito hipotecario?<\/strong><\/h2>\n

Respondamos primero la pregunta m\u00e1s b\u00e1sica. Un cr\u00e9dito hipotecario es un pr\u00e9stamo que se solicita a un banco con el prop\u00f3sito de comprar un inmueble. Una vez comprada la propiedad, la devoluci\u00f3n del pr\u00e9stamo (al cual se sumar\u00e1n los intereses) se har\u00e1 por medio de pagos mensuales hasta cancelar la suma total.<\/span><\/p>\n

Un cr\u00e9dito hipotecario est\u00e1 compuesto por tres factores principales que son los siguientes: la primera cuota, el plazo de pago y la tasa de inter\u00e9s. Los veremos con m\u00e1s detalle a continuaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

Cuota inicial<\/strong><\/h3>\n

Una vez que el cr\u00e9dito es aprobado, la instituci\u00f3n financiera o banco, solo puede cubrir hasta el 90% del costo de tu inmueble, el monto restante lo debes cubrir t\u00fa. Ese porcentaje que debes cubrir se llama <\/span>cuota inicial<\/strong>. Se trata del primer pago que realizar\u00e1s y el m\u00e1s grande e importante.<\/span><\/p>\n

El valor de este pago puede ser como m\u00ednimo del 10% del valor total del inmueble que quieres comprar. Ahora bien, si as\u00ed lo deseas, podr\u00edas abonar un monto mayor, lo cual es una gran ventaja ya que <\/span>mientras m\u00e1s grande sea el monto que abones en la cuota inicial, menores ser\u00e1n los intereses que pagar\u00e1s<\/strong>, lo cual nos lleva al siguiente punto.<\/span><\/p>\n

Tasa de inter\u00e9s<\/strong><\/h3>\n

En palabras simples, se trata del monto que la instituci\u00f3n financiera recibe por el pr\u00e9stamo que te otorga. Cada banco establece un porcentaje en funci\u00f3n al nivel de riesgo que usted como cliente representa. Si usted tiene un buen historial crediticio, sus condiciones son mejores.<\/span><\/p>\n

Plazo de pago<\/strong><\/h3>\n

Este es simplemente el lapso de tiempo que tendr\u00e1s para pagar el pr\u00e9stamo. Las cuotas mensuales pueden extenderse a lo largo de varios a\u00f1os. T\u00fa ser\u00e1s quien seleccione el plazo de pago y, al igual que en el punto anterior, cada banco te ofrece un periodo m\u00e1ximo diferente.<\/span><\/p>\n

Ten en mente que mientras m\u00e1s se extienda el periodo, menores ser\u00e1n tus cuotas mensuales. Sin embargo, debido a que en esos pagos tambi\u00e9n se incluyen los intereses, terminar\u00e1s pagando una cantidad mayor a largo plazo. El plazo m\u00e1s com\u00fan para pagar el pr\u00e9stamo suele ser 20 a\u00f1os. Pero, dependiendo de tu capacidad de pago pueden ser menos a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

<\/h2>\n

\u00bfC\u00f3mo acceder a un cr\u00e9dito hipotecario?<\/strong><\/h2>\n

Bien, para financiar tu departamento por medio de un cr\u00e9dito hipotecario, el banco que selecciones analizar\u00e1 ciertas variables que resultan indispensables. Estos son los principales requisitos que deber\u00e1s cumplir:<\/span><\/p>\n

Requisitos para obtener un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/h3>\n

Historial crediticio<\/strong><\/h4>\n

Lo primero que los bancos hacen para decidir si te otorgan el financiamiento hipotecario o no es revisar tu calificaci\u00f3n de cr\u00e9dito. Si a\u00fan tienes deudas pendientes, o acostumbras a retrasarte al pagar los pr\u00e9stamos que recibes, tu calificaci\u00f3n ser\u00e1 negativa y aquello afectar\u00e1 tu historial crediticio.<\/span><\/p>\n

Haber adquirido pr\u00e9stamos en el pasado en otros bancos no ser\u00e1 un problema si has cumplido con todos los pagos a tiempo. De hecho, ser puntual en tus pagos de tus deudas aumenta la confianza de los bancos y podr\u00e1s acceder al financiamiento hipotecario con mayor facilidad.<\/span><\/p>\n

Ingresos m\u00ednimos<\/strong><\/h4>\n

El banco necesita asegurarse de que cuentas con los ingresos suficientes para cumplir con los pagos mensuales. Cada banco te pedir\u00e1 que cumplas con un monto de sueldo diferente, por lo que debes revisar con cuidado todas las instituciones financieras antes de empezar con el proceso.<\/span><\/p>\n

Para sustentar el monto de tus ingresos, tendr\u00e1s que presentar documentos que lo acrediten. Estos pueden ser de diversos tipos: desde recibos por honorarios, boletas de pago, etc.<\/span><\/p>\n

Arraigo laboral<\/strong><\/h4>\n

De la misma forma, los bancos querr\u00e1n asegurarse de que lleves trabajando un tiempo considerable en tu centro laboral. Esto a fin de comprobar que los riesgos de que salgas de la empresa s\u00fabitamente son menores y puedas seguir cumpliendo a tiempo con los pagos.<\/span><\/p>\n

Edad m\u00ednima<\/strong><\/h4>\n

Como es de esperarse, existe una edad m\u00ednima y m\u00e1xima para acceder al financiamiento. Usualmente tienes que ser mayor de 18 a\u00f1os (aunque podr\u00eda variar en algunos bancos) y menor de 69 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Ahora conoces el procedimiento que debes seguir para <\/span>acceder a un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> y comprar tu primer departamento. Encuentra el inmueble que encaje con tus necesidades y dale a tu familia el estilo de vida que siempre has deseado.<\/span><\/p>\n

\u00bfEst\u00e1s buscando el hogar de tus sue\u00f1os? En <\/strong><\/span><\/i>Inmobiliaria Besco<\/i><\/strong> te ofrecemos departamentos en Lima y en Piura.<\/span><\/i> Si deseas mayor informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, ponte en contacto con nosotros y te responderemos a la brevedad.<\/span><\/i><\/a><\/i><\/p>\n

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