{"id":15109,"date":"2020-11-27T18:05:43","date_gmt":"2020-11-27T23:05:43","guid":{"rendered":"https:\/\/besco.com.pe\/?p=15109"},"modified":"2022-12-20T17:52:30","modified_gmt":"2022-12-20T17:52:30","slug":"que-es-impuesto-predial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/que-es-impuesto-predial\/","title":{"rendered":"Aprende qu\u00e9 es el impuesto predial y en qu\u00e9 consiste"},"content":{"rendered":"

Si vas a comprar un departamento<\/a> para independizarte, debes saber cu\u00e1les son los impuestos que los ciudadanos peruanos deben pagar las municipalidades. Entre ellos, se encuentra el impuesto predial. Si no sabes en qu\u00e9 consiste, no te preocupes. En el siguiente art\u00edculo, te indicamos qu\u00e9 es el impuesto predial<\/strong> y toda la informaci\u00f3n necesaria sobre este tema.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el impuesto predial?<\/strong><\/h2>\n

El impuesto predial es un tributo que se calcula una vez al a\u00f1o, el cual graba el valor tanto de predios r\u00fasticos como urbanos. Un predio urbano es aquel que principalmente se encuentra en un sitio poblado, est\u00e1 dotado de servicios b\u00e1sicos y cuyo fin es de comercio, industria o vivienda.<\/p>\n

Por otro lado, un predio r\u00fastico, por lo general, se sit\u00faa en las afueras de los centros poblados, carece de servicios b\u00e1sicos y se destina a tareas rurales, como la ganader\u00eda o agricultura.<\/p>\n

El impuesto puede cancelarse hasta el \u00faltimo d\u00eda h\u00e1bil del mes de febrero de cada a\u00f1o o puede fraccionarse hasta en cuatro partes trimestrales, que se deben realizar en febrero, mayo, agosto y noviembre. La recaudaci\u00f3n, administraci\u00f3n y fiscalizaci\u00f3n del impuesto corresponde a la municipalidad distrital donde se encuentra ubicado el predio.<\/p>\n

Recuerda que el pago de tus impuestos se refleja en m\u00e1s obras para tu ciudad: limpieza, \u00e1reas verdes, mejoras de la v\u00eda p\u00fablica, iluminaci\u00f3n, creaci\u00f3n de espacios recreacionales, recolecci\u00f3n de basura, seguridad, entre otros servicios que beneficien a los vecinos.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9nes pagan el impuesto predial?<\/strong><\/h2>\n

Los contribuyentes de este tipo de impuesto<\/strong> son aquellas personas naturales o jur\u00eddicas due\u00f1as de los predios, ya sean r\u00fasticos o urbanos. Si se transfiere el predio, el comprador asumir\u00e1 la condici\u00f3n de contribuyente a partir del primero de enero del a\u00f1o siguiente de producida la transferencia.<\/p>\n

En caso de cond\u00f3minos o copropietarios, ellos deber\u00e1n comunicar a la municipalidad de su distrito la parte proporcional del predio que les corresponde. Sin embargo, la municipalidad puede exigir a cualquiera de ellos el pago total del impuesto.<\/p>\n

Por \u00faltimo, en los casos en que no se determine la existencia del propietario, los poseedores o tenedores de los predios tienen la obligaci\u00f3n de realizar el pago (en calidad de responsables).<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se determina el valor del predio?<\/strong><\/h2>\n

La base imponible para determinar el impuesto predial<\/strong> est\u00e1 constituida por el valor total de los predios del contribuyente. El valor de los predios se obtiene de la suma de tres elementos:<\/p>\n

    \n
  1. Valor de las edificaciones (seg\u00fan las caracter\u00edsticas del inmueble). Se aplicar\u00e1 los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificaci\u00f3n vigentes al 31 de octubre del a\u00f1o anterior.<\/li>\n
  2. Valor de las instalaciones fijas y permanentes. Ser\u00e1n valorizadas por el contribuyente de acuerdo a la metodolog\u00eda aprobada por el Reglamento Nacional de Tasaciones y considerando una depreciaci\u00f3n de acuerdo a su antig\u00fcedad y estado de conservaci\u00f3n.<\/li>\n
  3. Valor del terreno. Si los terrenos no se han considerado en los planos b\u00e1sicos arancelarios oficiales, el valor de los mismos ser\u00e1 estimado por la municipalidad o, en defecto de ella, por el contribuyente, tomando en cuenta el valor arancelario m\u00e1s pr\u00f3ximo a un terreno de iguales caracter\u00edsticas.<\/li>\n<\/ol>\n

    Te puede interesar:<\/strong> \u00bfC\u00f3mo comprar un departamento con cr\u00e9dito hipotecario?<\/a><\/p>\n

    \u00bfC\u00f3mo se calcula el impuesto predial?<\/strong><\/h2>\n

    El impuesto predial se calcula aplicando a la base imponible la siguiente escala progresiva acumulativa:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
    Tramo de autoval\u00fao<\/td>\nAl\u00edcuota<\/td>\n<\/tr>\n
    Hasta 15 UIT<\/td>\n0.2%<\/td>\n<\/tr>\n
    M\u00e1s de 15 UIT y hasta 60 UIT<\/td>\n0.6%<\/td>\n<\/tr>\n
    M\u00e1s de 60 UIT<\/td>\n1.0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

     <\/p>\n

    Una vez que sepas la base imponible y la tasa que vas a pagar, te corresponde llevar a cabo la declaraci\u00f3n jurada. \u00bfQu\u00e9 es la declaraci\u00f3n jurada? Es aquel documento que presentar\u00e1s a la municipalidad distrital donde su ubica el predio.<\/p>\n

    \u00bfD\u00f3nde y c\u00f3mo se presenta la declaraci\u00f3n jurada?<\/strong><\/h2>\n

    Debes presentar la declaraci\u00f3n jurada en la Administraci\u00f3n Tributaria de la Municipalidad Distrital donde se ubique el inmueble. No obstante, si tu predio se encuentra en la Municipalidad Metropolitana de Lima, deber\u00e1s presentar la declaraci\u00f3n jurada en las Oficinas de Atenci\u00f3n SAT.<\/p>\n

    \u00bfQu\u00e9 pasa si no pagas el impuesto predial?<\/strong><\/h2>\n

    Si no presentas tu declaraci\u00f3n jurada dentro de los plazos establecidos, tendr\u00e1s que pagar una multa tributaria. Su valor var\u00eda entre el 15% y el 100% de una UIT, dependiendo de la fecha de la infracci\u00f3n, del tipo de la declaraci\u00f3n jurada (inscripci\u00f3n o descargo) y de la clase de contribuyente (persona natural o jur\u00eddica).<\/p>\n

    Hasta este punto, te hemos mostrado en qu\u00e9 consiste el impuesto predial<\/strong> en el Per\u00fa. Recuerda siempre cumplir con tus obligaciones como contribuyente y realizar los pagos correspondientes a tiempo. \u00a1Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya resultado \u00fatil e interesante!<\/p>\n

    \u00bfEst\u00e1s buscando el hogar de tus sue\u00f1os? En Inmobiliaria Besco<\/strong> te ofrecemos departamentos en Lima y en Piura.<\/em> Si deseas mayor informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, ponte en contacto con nosotros y te responderemos a la brevedad.<\/em><\/a><\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

    https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=k93_9RYDDTI<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Si vas a comprar un departamento para independizarte, debes saber cu\u00e1les son los impuestos que los ciudadanos peruanos deben pagar las municipalidades. Entre ellos, se encuentra el impuesto predial. Si no sabes en qu\u00e9 consiste, no te preocupes. En el siguiente art\u00edculo, te indicamos qu\u00e9 es el impuesto predial y toda la informaci\u00f3n necesaria sobre […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":15119,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[12],"class_list":["post-15109","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-novedades","tag-impuesto-predial"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15109","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15109"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15109\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18228,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15109\/revisions\/18228"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15109"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15109"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15109"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}