{"id":15762,"date":"2021-02-16T11:34:26","date_gmt":"2021-02-16T16:34:26","guid":{"rendered":"https:\/\/besco.com.pe\/?p=15762"},"modified":"2022-12-12T20:36:55","modified_gmt":"2022-12-12T20:36:55","slug":"cosas-saber-comprar-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/cosas-saber-comprar-departamento\/","title":{"rendered":"8 cosas que debes saber antes de comprar un departamento nuevo"},"content":{"rendered":"

\u00bfHas decidido <\/span>comprar un departamento<\/span><\/a> por primera vez? \u00bfQu\u00e9 debes saber para tener \u00e9xito en la adquisici\u00f3n de tu primer hogar? Si no sabes <\/span>c\u00f3mo comprar un departamento<\/b>, \u00a1no te preocupes! A continuaci\u00f3n te mostramos 8 cosas que debes tener en cuenta antes de realizar tu compra.<\/span><\/p>\n

1. \u00bfLa inmobiliaria es confiable?<\/span><\/h2>\n

Vale la pena investigar a la inmobiliaria en l\u00ednea y ver si ha ganado alg\u00fan premio o, mejor a\u00fan, si tiene testimonios de personas que residen en sus proyectos inmobiliarios u otros desarrollos. De lo contrario, pregunta qu\u00e9 aspectos del desarrollo cumplen con las pautas de dise\u00f1o.<\/span><\/p>\n

Es sumamente importante que averig\u00fces un poco sobre las inmobiliarias de tu inter\u00e9s. Debemos tener en cuenta los siguientes aspectos: si tienen certificaciones, si han obtenido premios, si tienen testimonios de familias que residan en los edificios o condominios, los a\u00f1os que tienen en el mercado, la cantidad de departamentos entregados, entre otros factores.\u00a0<\/span><\/p>\n

2. \u00bfC\u00f3mo es la oferta actual para este tipo de inmueble en el sector?<\/span><\/h2>\n

Una vez que hayas determinado el tipo de departamento que deseas, deber\u00e1s estudiar lo que tu mercado inmobiliario local tiene para ofrecer. \u00bfHay muchas propiedades de este tipo a la venta? \u00bfSe est\u00e1n vendiendo r\u00e1pidamente? \u00bfSe encuentran dentro de tu presupuesto?<\/span><\/p>\n

Te puede interesar: <\/strong>6 consejos para elegir el departamento ideal para ti<\/span><\/a><\/p>\n

3. \u00bfCu\u00e1ntos a\u00f1os planeas conservar la vivienda comprada?<\/span><\/h2>\n

\"personasSi deseas dejar el departamento al cabo de unos a\u00f1os y ponerlo en alquiler, debes tomar en cuenta lo siguiente: \u00bfser\u00e1 posible alquilarlo f\u00e1cilmente y as\u00ed transformar tu compra en una <\/span>inversi\u00f3n de alquiler<\/b>? \u00bfPuedes revenderlo sin problemas a un precio cercano al precio de compra? Ten en cuenta tambi\u00e9n que, como regla general, nunca debes comprar por menos de 6 a\u00f1os.\u00a0<\/span><\/p>\n

4. \u00bfCu\u00e1l es el precio promedio por m\u00b2 para mi departamento de inter\u00e9s?<\/span><\/h2>\n

Tu primera investigaci\u00f3n de mercado local para comprar tu departamento so\u00f1ado te dar\u00e1 una primera idea del precio de venta. Es decir: si puedes conseguir el precio de venta real de un inmueble con caracter\u00edsticas parecidas al de tu inter\u00e9s, ser\u00eda una gran ventaja. De hecho, los precios reales de las transacciones suelen ser muy diferentes de los precios de presentaci\u00f3n que se muestran en los anuncios.<\/span><\/p>\n

5. Analiza la ubicaci\u00f3n del proyecto en el que quieres comprar<\/span><\/h2>\n

Eval\u00faa la <\/span>zona donde se ubica el proyecto<\/b> de tu inter\u00e9s. Toma en cuenta centros comerciales, paraderos, tiendas, parques, farmacias, centros de estudios o avenidas principales cercanas. De esta manera podr\u00e1s cerciorarte de que est\u00e9s en un lugar c\u00e9ntrico y con los accesos necesarios para trasladarte a los lugares de tu necesidad.\u00a0<\/span><\/p>\n

6. Determina tu presupuesto para la compra del inmueble<\/span><\/h2>\n

\"personaAntes de tomar cualquier decisi\u00f3n, debes analizar tu presupuesto y tu capacidad de pago. Para ello, puedes acercarte a tu banco o consultar con un agente inmobiliario. Ellos te dar\u00e1n una mejor visi\u00f3n de tu presupuesto actual y posibles soluciones para que puedas llegar a tu futura compra y te apoyar\u00e1n en estos pasos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Asimismo, podr\u00e1n recomendarte, en vista de tu proyecto, el <\/span>cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a> adecuado y pr\u00e9stamos adicionales si es necesario. Tu dotaci\u00f3n econ\u00f3mica permitir\u00e1 a la inmobiliaria enmarcar sus propuestas y presentar los inmuebles correspondientes a tu investigaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Es importante se\u00f1alar que tienes que ser transparente con la entidad bancaria sobre la naturaleza y el monto de tu contribuci\u00f3n personal para ser lo m\u00e1s justos posible con el financiamiento.<\/span><\/p>\n

7. Determina tus criterios de b\u00fasqueda<\/span><\/h2>\n

Ahora pasemos a tus criterios de b\u00fasqueda. Antes de enviar una solicitud a una inmobiliaria, debes determinar tus requerimientos principales. Los criterios principales representan de manera jer\u00e1rquica los diversos elementos esenciales para tu vida. Solo t\u00fa eres capaz de determinar el sector, la naturaleza del inmueble, los metros cuadrados, etc.<\/span><\/p>\n

Ahora pasemos a tus criterios de b\u00fasqueda. Antes de enviar una solicitud a una inmobiliaria, debes tener claro tus requerimientos principales, estos deben representar tus prioridades frente a la b\u00fasqueda de tu departamento so\u00f1ado. Estos pueden incluir el metraje, ubicaci\u00f3n, es decir aspectos que consideres esenciales para llevar una vida tranquila en tu departamento so\u00f1ado.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Lo m\u00e1s importante es ordenar tu lista de prioridades\u00a0 desde los m\u00e1s esenciales hasta los menos esenciales.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por lo tanto, cuanto m\u00e1s detallada y concisa sea tu lista de deseos, m\u00e1s probabilidades tendr\u00e1s de encontrar la propiedad en venta que m\u00e1s te convenga.<\/span><\/p>\n

8. Revisa las \u00e1reas comunes<\/span><\/h2>\n

En la actualidad, la mayor\u00eda de proyectos inmobiliarios ofrecen una serie de zonas de uso compartido para los propietarios, m\u00e1s conocidas como \u00e1reas comunes. Esto es uno de los <\/span>beneficios de vivir en un edificio o condominio de departamentos<\/b> ya que usualmente ofrecen \u00e1reas en las que puedes hacer diversas actividades sin salir de tu hogar.<\/span><\/p>\n

Algunas de las \u00e1reas comunes que se suelen encontrar en un edificio o condominio son las siguientes: piscina, zona de parrilla, gimnasio, lobby, \u00e1rea de juegos infantiles, sala de usos m\u00faltiples, \u00e1reas verdes, entre otras.<\/span><\/p>\n

Hasta este punto, te hemos mostrado todo <\/span>lo que debes saber antes de adquirir un departamento<\/b>. Una vez que tengas en cuenta toda esta informaci\u00f3n, tendr\u00e1s la certeza de que est\u00e1s tomando la decisi\u00f3n correcta. Recuerda no apresurarte y evaluar bien todas tus opciones. \u00a1Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya resultado \u00fatil!<\/span><\/p>\n

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