{"id":15776,"date":"2021-02-18T10:02:34","date_gmt":"2021-02-18T15:02:34","guid":{"rendered":"https:\/\/besco.com.pe\/?p=15776"},"modified":"2022-12-12T21:20:38","modified_gmt":"2022-12-12T21:20:38","slug":"tips-comprar-primer-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/tips-comprar-primer-departamento\/","title":{"rendered":"4 tips para comprar tu primer departamento de forma segura"},"content":{"rendered":"

Comprar un departamento<\/span><\/a> por primera vez puede ser un proceso un poco sorprendente, ya que tambi\u00e9n puede dar lugar a una serie de interrogantes, por ejemplo: \u00bfC\u00f3mo encontrar un inmueble que cumpla con tus expectativas? \u00bfQu\u00e9 ayuda financiera solicitar? Sin embargo, con estos \u00fatiles consejos, sabr\u00e1s <\/span>c\u00f3mo comprar tu primer departamento<\/strong> de forma segura. \u00a1L\u00e9elos, a continuaci\u00f3n!<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 debes tener en cuenta?\u00a0<\/span><\/h2>\n

1. Investiga la inmobiliaria\u00a0<\/span><\/h3>\n

Para comprar un departamento con total seguridad, es recomendable investigar la inmobiliaria de tu inter\u00e9s para verificar su trayectoria, antig\u00fcedad en el mercado, proyectos entregados, quejas en INDECOPI, prestigio y si cuenta con el respaldo de un banco para que la operaci\u00f3n sea a\u00fan m\u00e1s confiable.\u00a0<\/span><\/p>\n

Del mismo modo, es recomendable revisar si est\u00e1n siendo transparentes con la informaci\u00f3n brindada en su web respecto a sus licencias, documentos que acrediten la propiedad, etc. De esta forma, estar\u00e1s totalmente seguro de que est\u00e1s tratando con una empresa seria que seguir\u00e1 y respetar\u00e1 todos los procesos implicados.<\/span><\/p>\n

En este sentido, en Besco nos aseguramos de ofrecer proyectos con departamentos de calidad que se adaptan a las necesidades de las personas. Asimismo, mantenemos de principio a fin una relaci\u00f3n cordial con nuestros socios y clientes dentro de los convenios suscritos.<\/span><\/p>\n

Contamos con certificados que respaldan nuestras obras, entre ellos destacan la certificaci\u00f3n <\/span>Best Place to Live, certificados ISO y el certificado de la pol\u00edtica del sistema integrado de gesti\u00f3n. Del mismo modo, contamos con <\/span>reconocimientos como el del Ministerio de Vivienda, Construcci\u00f3n y Saneamiento, y la Compa\u00f1\u00eda Minera Antamina al Consorcio Sagitario \u2013 Besalco.<\/p>\n

2. Anticipa el financiamiento de tu primera compra inmobiliaria<\/span><\/h3>\n

\"personas<\/span><\/p>\n

La <\/span>compra del departamento de tus sue\u00f1os<\/strong> requiere de una considerable inversi\u00f3n. Por ende, deber\u00e1s anticipar el monto para pagar la separaci\u00f3n y la cuota inicial, as\u00ed como los gastos notariales y registrales.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, el gasto m\u00e1s importante es, sin duda, la cuota mensual que deber\u00e1s pagar por la compra del departamento. Como la mayor\u00eda de futuros propietarios, puedes solicitar un <\/span>cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a>. Cuando lo hagas, te aconsejamos financiar la compra de la vivienda con el banco promotor del proyecto, de hacerlo con otro banco es probable que tengas que pagar el costo de una carta fianza.\u00a0<\/span><\/p>\n

Es importante mencionar que el banco te prestar\u00e1 el dinero para la compra en la medida que puedas sustentar que tienes ingresos mensuales que permitan pagar el pr\u00e9stamo. Las personas que pagan sus impuestos tienen mayores posibilidades de calificar para un pr\u00e9stamo y obtener mejores tasas de inter\u00e9s, ya que evidencian que est\u00e1n recibiendo un dinero y dan garant\u00eda de que van a cumplir con sus pagos puntuales.\u00a0<\/span><\/p>\n

3. Revisar el contrato\u00a0<\/span><\/h3>\n

Leer el <\/span>contrato de compraventa<\/strong> es un paso imprescindible en el proceso de la compra de un departamento. Este documento detalla las caracter\u00edsticas del inmueble en venta (acabados y equipamiento tanto de tu inmueble como de las \u00e1reas comunes), qui\u00e9n es el vendedor y el comprador, el precio establecido para la compra y la forma de pago, la fecha de entrega, los planos y todo lo que haya sido prometido.\u00a0<\/span><\/p>\n

Una vez completada la compra, deber\u00e1s acudir a una notar\u00eda, pues un notario debe emitir la escritura p\u00fablica que compruebe la transacci\u00f3n. Esa escritura p\u00fablica, luego de ser firmada por usted y por el vendedor, ser\u00e1 enviada por la Notar\u00eda a la oficina de Registros P\u00fablicos para la inscripci\u00f3n de la propiedad a tu nombre. <\/span><\/p>\n

4. Registra tu compraventa<\/h3>\n

\"personas<\/span><\/p>\n

Para ejercer el derecho de la propiedad, no basta con tener la escritura p\u00fablica. Para convertirte en propietario, y evitar futuras estafas, debe quedar registrado el acto de compraventa en la Superintendencia Nacional de los Registros P\u00fablicos (Sunarp).\u00a0<\/span><\/p>\n

De esta forma, ser\u00e1 de conocimiento p\u00fablico y contar\u00e1 con los mecanismos de seguridad jur\u00eddica que brinda el registro. Si no exiges a la notar\u00eda que la compra venta que realizaste quede inscrita en SUNARP, pones en riesgo tu propiedad porque un estafador podr\u00eda inscribir esta a su nombre y de esa manera podr\u00eda revender la propiedad sin que sepas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Te puede interesar:<\/strong> Conoce qu\u00e9 es el cr\u00e9dito Mivivienda y sus beneficios<\/span><\/a><\/p>\n

Beneficios de inscribir la compraventa en la Sunarp<\/span><\/h4>\n

Los <\/span>beneficios de registrar tu departamento en la Sunarp<\/strong> son los siguientes:<\/span><\/p>\n