{"id":15994,"date":"2021-03-04T13:05:20","date_gmt":"2021-03-04T18:05:20","guid":{"rendered":"https:\/\/besco.com.pe\/?p=15994"},"modified":"2022-12-15T21:18:11","modified_gmt":"2022-12-15T21:18:11","slug":"como-obtener-preaprobacion-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/como-obtener-preaprobacion-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"Conoce c\u00f3mo obtener una preaprobaci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Obtener una preaprobaci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario, antes de buscar <\/span><a href=\"https:\/\/besco.com.pe\/venta-departamentos\/nogales-santa-anita\"><span style=\"font-weight: 400;\">departamentos en Lima<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> o provincias, es una decisi\u00f3n responsable, ya que de esta manera sabr\u00e1s lo que podr\u00edas gastar antes de adquirir un inmueble. \u00bfTe gustar\u00eda conocer <\/span><b>c\u00f3mo obtener una preaprobaci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">? Entonces, lee el siguiente art\u00edculo.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfPor qu\u00e9 solicitar una preaprobaci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario?<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando cuentas con una preaprobaci\u00f3n de <\/span><a href=\"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/comprar-departamento-credito-hipotecario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> garantizas que el banco te prestar\u00e1 una cantidad de dinero para adquirir el departamento de tu inter\u00e9s. Asimismo, este tr\u00e1mite te ayuda a reducir el tiempo de espera para la autorizaci\u00f3n del cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 pasos debes seguir?<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A continuaci\u00f3n, te mostramos los <\/span><b>pasos para solicitar una preaprobaci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">1. Simular el cr\u00e9dito<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lo primero que debes hacer es ingresar a los simuladores de cr\u00e9ditos hipotecarios que la mayor\u00eda de bancos tienen en sus p\u00e1ginas web. De esta forma, podr\u00e1s conocer el monto requerido, el valor de la cuota a pagar, el total de ingresos necesarios para cancelar ese monto y el valor en efectivo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Este estudio lo puedes hacer t\u00fa mismo desde la comodidad de tu hogar, es decir, no tendr\u00e1s que ir al banco.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">2. Cumplir con los requisitos\u00a0<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los <\/span><b>requisitos para la preaprobaci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> dependen de diversos factores como la entidad bancaria, la modalidad de cr\u00e9dito que deseas solicitar y las caracter\u00edsticas del mismo. Pero, por lo general, los requisitos comunes son los siguientes:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ser mayor de edad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contar con referencias financieras.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tener alcance monetario.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Calificar para participar como comprador o cliente de una entidad bancaria.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Percibir un sueldo o ganancias netas, en caso tengas un negocio.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfPor qu\u00e9 es importante conocer los requisitos?<\/span><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los requisitos son importantes, pues permiten gestionar un pr\u00e9stamo para adquirir tu futuro hogar de manera m\u00e1s acertada y prudente. Esto se debe a que brindan informaci\u00f3n relevante como el plazo del pago de la deuda, el cual puede ser entre 10 y 25 a\u00f1os, siendo lo m\u00e1s usual endeudarse por 20 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por ende, cuando tramitas el formulario de preaprobaci\u00f3n, es fundamental conocer las diversas modalidades de financiamiento que tienes disponible. El tiempo aprobado para pagar tambi\u00e9n influye en las opciones de alcance de la aprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito y en la documentaci\u00f3n que se requiere a la hora de formalizar la operaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3. Evaluar porcentaje de propiedad financiada<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuanto m\u00e1s alto sea el porcentaje de financiaci\u00f3n del inmueble, mayores ser\u00e1 el ingreso econ\u00f3mico requerido. De igual forma, debes tener en cuenta que la entidad bancaria solo financia como m\u00e1ximo hasta el 90% del valor del inmueble.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por ello, deber\u00e1s completar con tus ahorros el porcentaje restante para llevar a cabo la operaci\u00f3n cuando te aprueben el cr\u00e9dito. Pero, tambi\u00e9n debes reservar una peque\u00f1a suma para los gastos de tasaci\u00f3n y los gastos notariales y registrales.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">4. Estimar los plazos de preaprobaci\u00f3n<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Te aconsejamos estimar el tiempo que te tomar\u00e1 conseguir la preaprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito porque para ese entonces ya debes haber elegido el inmueble y tener los papeles en regla. No obstante, recuerda que si pasa mucho tiempo luego de haber obtenido la preaprobaci\u00f3n, puedes perder el cr\u00e9dito y deber\u00e1s empezar todo el proceso de nuevo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Seg\u00fan los expertos, se recomienda diversificar la b\u00fasqueda del inmueble. Del mismo modo, es aconsejable iniciar el proceso de preaprobaci\u00f3n en dos o m\u00e1s bancos de tu inter\u00e9s y, luego de ello, buscar el inmueble y realizar la reserva.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">3 ventajas de contar con un cr\u00e9dito preaprobado<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A continuaci\u00f3n, te mostramos las <\/span><b>ventajas de tener un cr\u00e9dito preaprobado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">1. Disponer de un cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El principal beneficio es que la entidad bancaria podr\u00e1 financiar la adquisici\u00f3n del inmueble. De igual forma, contar con un cr\u00e9dito preaprobado te permite saber la cantidad exacta que el banco te financiar\u00e1. As\u00ed, podr\u00e1s buscar un departamento que se encuentre dentro de tu presupuesto.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">2. Ahorrar tiempo a la hora de tramitar el cr\u00e9dito<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Luego de haber encontrado el departamento de tus sue\u00f1os y haber obtenido la preaprobaci\u00f3n, la autorizaci\u00f3n del cr\u00e9dito tomar\u00e1 menos tiempo y podr\u00e1s llevar a cabo la compraventa y escritura de forma m\u00e1s r\u00e1pida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Te puede interesar:<\/b> <a href=\"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/consejos-comprar-departamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">6 consejos para elegir el departamento ideal para ti<\/span><\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">3. Obtener mayor poder de negociaci\u00f3n<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede dar ventaja en la elecci\u00f3n de un inmueble frente a un comprador que no tiene una pre-calificaci\u00f3n. La inmobiliaria va a preferir tu compra por la rapidez que representa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hasta este punto, te hemos ense\u00f1ado los <\/span><b>pasos para tener una preaprobaci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Recuerda que este documento te permitir\u00e1 conocer si la entidad bancaria te podr\u00e1 otorgar el pr\u00e9stamo o no. \u00a1Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya resultado interesante!<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfEst\u00e1s buscando el hogar de tus sue\u00f1os? En <\/span><\/i><b><i>Inmobiliaria Besco<\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\"> te ofrecemos departamentos en Lima y en Piura.<\/span><\/i><a href=\"https:\/\/besco.com.pe\/venta-departamentos\"> <i><span style=\"font-weight: 400;\">Si deseas mayor informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, ponte en contacto con nosotros y te responderemos a la brevedad.<\/span><\/i><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Obtener una preaprobaci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario, antes de buscar departamentos en Lima o provincias, es una decisi\u00f3n responsable, ya que de esta manera sabr\u00e1s lo que podr\u00edas gastar antes de adquirir un inmueble. \u00bfTe gustar\u00eda conocer c\u00f3mo obtener una preaprobaci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario? 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