{"id":16496,"date":"2021-02-10T08:57:17","date_gmt":"2021-02-10T13:57:17","guid":{"rendered":"https:\/\/besco.com.pe\/?p=16496"},"modified":"2022-12-12T21:06:24","modified_gmt":"2022-12-12T21:06:24","slug":"que-es-impuesto-alcabala","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/que-es-impuesto-alcabala\/","title":{"rendered":"Conoce qu\u00e9 es el impuesto de alcabala y sus caracter\u00edsticas"},"content":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1s buscando <\/span>departamentos en Chorrillos<\/span><\/a>, R\u00edmac, El Agustino u otro distrito? En cualquier caso, si est\u00e1s interesado en adquirir un inmueble, no solo basta con indagar y comparar precios. Tambi\u00e9n, debes tener en cuenta los gastos que realizar\u00e1s, adem\u00e1s del pago de la propiedad. Uno de ellos puede ser el impuesto de alcabala.<\/span><\/p>\n

Si nunca hab\u00edas o\u00eddo hablar de este t\u00e9rmino, no tienes de qu\u00e9 preocuparte. En <\/span>Besco<\/b>, queremos brindarte toda la informaci\u00f3n necesaria para ayudarte a elegir y comprar el departamento ideal para ti. Por eso, en el siguiente art\u00edculo te mostramos <\/span>qu\u00e9 es el impuesto de alcabala<\/b> y sus caracter\u00edsticas.<\/span><\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste el impuesto de alcabala?<\/span><\/h2>\n

\"impuesto<\/span><\/p>\n

Es un <\/span>tipo de impuesto<\/b> que debe pagarse cuando se compra o transfiere un bien inmueble, es decir un departamento o casa, ya sea a t\u00edtulo oneroso o gratuito. \u00bfQui\u00e9n debe hacer el pago del impuesto de alcabala? El encargado ser\u00e1 el comprador o adquiriente del inmueble, y deber\u00e1 hacerlo al contado, sin alterar el m\u00e9todo de pago acordado para la adquisici\u00f3n del bien.<\/span><\/p>\n

Es importante se\u00f1alar que si vas a comprar un departamento<\/span> de estreno a una inmobiliaria, no debes pagar el impuesto de alcabala por tratarse de un proceso de primera venta<\/b>. Del mismo modo, no aplica en las transferencias por adelantos de herencia o repartici\u00f3n de bienes matrimoniales.<\/span><\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde se realiza el pago?<\/span><\/h2>\n

Si adquiriste la propiedad en uno de los distritos de la provincia de Lima, el <\/span>lugar donde te corresponde realizar el pago del impuesto de alcabala<\/b> ser\u00e1 en el Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT).\u00a0<\/span><\/p>\n

Ten en cuenta que los notarios o registradores p\u00fablicos te pedir\u00e1n la liquidaci\u00f3n del impuesto o la constancia de no obligaci\u00f3n al pago para constatar que se trata de una transferencia formal.<\/span><\/p>\n

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\u00bfHasta cu\u00e1ndo se puede efectuar el pago?<\/span><\/h2>\n

La persona que compre o adquiera el inmueble podr\u00e1 cancelar el impuesto de alcabala como m\u00e1ximo hasta el \u00faltimo d\u00eda h\u00e1bil del mes siguiente de haber realizado la transferencia. Si no cumples con el pago de manera puntual, tendr\u00e1s que cancelar los intereses respectivos.<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para efectuar el pago?<\/span><\/h2>\n

A continuaci\u00f3n, te detallamos los <\/span>requisitos que debes cumplir para cancelar el impuesto de alcabala<\/b>:<\/span><\/p>\n