{"id":16524,"date":"2021-02-24T17:29:57","date_gmt":"2021-02-24T22:29:57","guid":{"rendered":"https:\/\/besco.com.pe\/?p=16524"},"modified":"2022-12-20T17:51:29","modified_gmt":"2022-12-20T17:51:29","slug":"formas-invertir-bienes-raices","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/formas-invertir-bienes-raices\/","title":{"rendered":"Descubre 3 formas de invertir en bienes ra\u00edces de manera segura"},"content":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1s buscando <\/span>departamentos en venta en El Agustino<\/span><\/a> para empezar a invertir en bienes ra\u00edces? \u00a1Felicidades, esta es una excelente decisi\u00f3n! Esto se debe a que los bienes inmuebles son activos tangibles, es decir, un tipo de inversi\u00f3n m\u00e1s duradera, segura y estable. \u00bfPero sabes cu\u00e1les son las <\/span>formas de invertir en bienes ra\u00edces<\/b>? A continuaci\u00f3n te lo contamos.<\/span><\/p>\n

3 formas de invertir en bienes ra\u00edces<\/span><\/h2>\n

Si quieres invertir en bienes ra\u00edces en el Per\u00fa de manera segura, debes tener en cuenta que existen tres m\u00e9todos: inversi\u00f3n directa, financiamiento y fondos de inversi\u00f3n inmobiliarios. A continuaci\u00f3n, te mostramos en qu\u00e9 consisten cada uno de ellos:<\/span><\/p>\n

1. Inversi\u00f3n directa<\/strong><\/h3>\n

Como su nombre lo dice, se trata del m\u00e9todo m\u00e1s directo para invertir en bienes ra\u00edces, ya que consiste en comprar un inmueble en un sector espec\u00edfico para luego venderlo o alquilarlo a un mayor costo.<\/span><\/p>\n

Al recurrir a la modalidad de <\/span>inversi\u00f3n directa<\/b>, el inversionista tiene en mente adquirir una propiedad con caracter\u00edsticas que la diferencien del resto, es decir que aporten un valor agregado.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por ejemplo, nos referimos a un <\/span>departamento cerca al mar<\/span><\/a>, un departamento con balc\u00f3n, un local comercial ubicado estrat\u00e9gicamente, caracter\u00edsticas que aumenten su plusval\u00eda en el futuro o que contribuyan a que el precio de alquiler se mantenga estable. \u00a1Estas cualidades, sin duda, garantizar\u00e1n una inversi\u00f3n segura!<\/span><\/p>\n

2. Financiamiento<\/strong><\/h3>\n

Si tu capital para invertir en bienes ra\u00edces de forma directa no es suficiente, pero s\u00ed te alcanza para financiar un proyecto inmobiliario, el m\u00e9todo de <\/span>financiamiento a trav\u00e9s de crowdfunding<\/b> es otra buena opci\u00f3n para entrar en este mercado.<\/span><\/p>\n

El crowdfunding consiste en un financiamiento colectivo para proyectos inmobiliarios en los que cada miembro contribuye con una cantidad de capital para apoyar el proyecto, obteniendo en el futuro las ganancias correspondientes a su inversi\u00f3n y aporte.\u00a0<\/span><\/p>\n

Este <\/span>tipo de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces<\/b> re\u00fane a personas de varios entornos que tienen el objetivo de desarrollar proyectos inmobiliarios que posteriormente les proporcionen un retorno de su capital y de las ganancias equivalentes.<\/span><\/p>\n

3. Fondos de inversi\u00f3n inmobiliarios<\/strong><\/h3>\n

El tercer <\/span>m\u00e9todo de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces en el Per\u00fa<\/b> son los fondos de inversi\u00f3n inmobiliarios. Consiste en una cartera de inversi\u00f3n colectiva en la que muchas personas, tanto naturales como jur\u00eddicas, invierten su capital. Este conformar\u00e1 un patrimonio conjunto que se destinar\u00e1 a varios proyectos inmobiliarios que estar\u00e1n en arrendamiento.<\/span><\/p>\n

De esta forma, el dinero que un inversionista recibe en un fondo de inversi\u00f3n inmobiliaria proviene de las ganancias que se obtienen del arrendamiento de los inmuebles en los que se invirti\u00f3.<\/span><\/p>\n

Esta alternativa ofrece una mayor diversificaci\u00f3n de la cartera de inversi\u00f3n inmobiliaria para los inversionistas y la obtenci\u00f3n de ingresos peri\u00f3dicos como resultado del arrendamiento de los inmuebles comprados o construidos.<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, aquellos que est\u00e1n interesados en invertir en bienes ra\u00edces, pero no cuentan con el capital suficiente para hacerlo, pueden participar en la construcci\u00f3n de tiendas comerciales, edificios para oficinas y departamentos, obteniendo cuotas de participaci\u00f3n mediante certificados que los hagan acreedor de una parte de los ingresos obtenidos por el alquiler o la venta de tales inmuebles.\u00a0<\/span><\/p>\n

Te puede interesar: <\/b>Conoce qu\u00e9 es el cr\u00e9dito Mivivienda y sus beneficios<\/span><\/a><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 invertir en bienes ra\u00edces?<\/span><\/h2>\n

Invertir en bienes ra\u00edces es una decisi\u00f3n sensata por las siguientes razones:<\/span><\/p>\n

1. El valor del inmueble puede aumentar<\/strong><\/h3>\n

\"valorUna de las <\/span>ventajas m\u00e1s singulares de invertir en bienes inmuebles<\/b> es que estos pueden remodelarse para obtener m\u00e1s ganancias. Los bienes ra\u00edces son un activo tangible hecho de madera, ladrillo, concreto o vidrio, por lo que puedes mejorar el valor de cualquier propiedad si realizas algunos arreglos.\u00a0<\/span><\/p>\n

No importa si las reparaciones son estructurales o cosm\u00e9ticas, hazlas t\u00fa mismo o contrata a alguien, el objetivo es el mismo. Puedes hacer que tu propiedad valga m\u00e1s si le realizas algunas mejoras.<\/span><\/p>\n

2. Los bienes inmuebles tienen un flujo de caja predecible<\/strong><\/h3>\n

El flujo de caja es el ingreso neto derivado de la inversi\u00f3n despu\u00e9s de haber realizado todos los gastos operativos y los pagos de la hipoteca. Seg\u00fan el portal web Expert Properties, una buena inversi\u00f3n inmobiliaria deber\u00eda proporcionar un flujo de caja del 6% o m\u00e1s.<\/span><\/p>\n

3. Los bienes inmuebles proporcionan acumulaci\u00f3n de capital<\/strong><\/h3>\n

Para comprar un bien inmueble, se tiene que pagar una cuota inicial y el saldo del dinero se proporciona a trav\u00e9s de un <\/span>cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a>. En un inicio, el monto principal del cr\u00e9dito se paga lentamente y luego de forma m\u00e1s r\u00e1pida hacia el final del per\u00edodo de amortizaci\u00f3n. Esta reducci\u00f3n de capital genera equidad.<\/span><\/p>\n

Hasta este punto, te hemos mostrado las distintas <\/span>maneras de invertir en el mercado inmobiliario<\/b>. Definitivamente, es una forma segura de hacer crecer tu dinero. Lo siguiente que debes hacer es analizar tu situaci\u00f3n financiera y las ventajas y desventajas de optar por un m\u00e9todo en particular. \u00a1Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya resultado interesante y \u00fatil!<\/span><\/p>\n

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\u00bfEst\u00e1s buscando departamentos en venta en El Agustino para empezar a invertir en bienes ra\u00edces? \u00a1Felicidades, esta es una excelente decisi\u00f3n! Esto se debe a que los bienes inmuebles son activos tangibles, es decir, un tipo de inversi\u00f3n m\u00e1s duradera, segura y estable. \u00bfPero sabes cu\u00e1les son las formas de invertir en bienes ra\u00edces? A […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":16528,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[37,38],"class_list":["post-16524","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversion-inmobiliaria","tag-bienes-raices","tag-inversion-inmobiliaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16524","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16524"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16524\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18227,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16524\/revisions\/18227"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16528"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16524"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16524"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16524"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}