{"id":17153,"date":"2022-01-21T16:47:39","date_gmt":"2022-01-21T16:47:39","guid":{"rendered":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/?p=17153"},"modified":"2023-06-12T15:25:45","modified_gmt":"2023-06-12T15:25:45","slug":"como-obtener-credito-hipotecario-independiente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/como-obtener-credito-hipotecario-independiente\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo obtener un cr\u00e9dito hipotecario siendo independiente?"},"content":{"rendered":"

Cuando solicitas un cr\u00e9dito hipotecario como empleado tradicional, probablemente mostrar\u00e1s la constancia de tus ingresos laborales, pero puede ser un poco m\u00e1s complicado si no tienes un empleador tradicional. Si quieres saber <\/span>c\u00f3mo obtener un cr\u00e9dito hipotecario<\/b> siendo trabajador independiente para <\/span>comprar un departamento<\/span><\/a>, \u00a1lee el siguiente art\u00edculo!<\/span><\/p>\n

Tips para obtener un cr\u00e9dito hipotecario como independiente<\/span><\/h2>\n

1. Mant\u00e9nte al d\u00eda con los documentos relevantes<\/span><\/h3>\n

\"mujer<\/p>\n

Como trabajador independiente o cualquier persona que trabaje por cuenta propia, es normal que tus ingresos fluct\u00faen y tengas per\u00edodos altos y bajos. Lo que tienes que mostrarle a un prestamista es tu promedio de ganancias a largo plazo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Debes ser capaz de calmar los temores de tu prestamista mostr\u00e1ndole varios a\u00f1os de documentos que destaquen tus ganancias. Asimismo, debes ense\u00f1ar un patr\u00f3n de ganancias. Si todav\u00eda no eres capaz de hacer eso, es posible que tengas que esperar para comprar una casa o un departamento.<\/span><\/p>\n

En vez de mostrar ingresos constantes, es mucho mejor ense\u00f1ar tendencias al alza. De igual forma, si trabajas por cuenta propia, es probable que intentes cancelar tantos de tus gastos de negocios como puedas en el momento de los impuestos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Esto es comprensible, pero tambi\u00e9n debes mostrar un ingreso lo m\u00e1s alto posible. As\u00ed que si est\u00e1s pensando en comprar una casa o un departamento en cualquier momento en el futuro, ten eso en cuenta con tus deducciones.<\/span><\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de tus declaraciones de impuestos, es posible que desees ser capaz de mostrar tus estados de cuenta bancarios, y cualquier estado de p\u00e9rdidas y ganancias. Tambi\u00e9n, puedes proporcionar cartas de clientes que muestran que tienes una relaci\u00f3n estable.<\/span><\/p>\n

2. Calcula tus ingresos<\/span><\/h3>\n

Tus ingresos se calculan de manera diferente si eres un trabajador independiente. Tu prestamista calcular\u00e1 un ingreso mensual promedio dividiendo los dos \u00faltimos a\u00f1os de tu ingreso bruto ajustado por 24.<\/span><\/p>\n

3. Ahorra lo m\u00e1s que puedas<\/span><\/h3>\n

Procura ahorrar al menos el 20% del precio de compra de una vivienda porque esto te permitir\u00e1 evitar el pago de seguro hipotecario privado. Tambi\u00e9n, debes ser capaz de mostrar tu fiabilidad como prestatario. As\u00ed que con eso en mente, cuanto mayor sea el pago inicial que puedas hacer, mejor.<\/span><\/p>\n

4. Limpia tus finanzas<\/span><\/h3>\n

\"hombre<\/p>\n

Puedes enfrentar m\u00e1s obst\u00e1culos si est\u00e1s tratando de comprar una casa o un departamento y trabajas por cuenta propia en cualquier funci\u00f3n. Inevitablemente, estar\u00e1s sujeto a un est\u00e1ndar financiero m\u00e1s alto, as\u00ed que prep\u00e1rate para eso.<\/span><\/p>\n

Debes aspirar a obtener tu puntaje crediticio alto. Comienza a trabajar para pagar tus deudas, incluyendo tus tarjetas de cr\u00e9dito. La utilizaci\u00f3n del <\/span>cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a> es un componente importante de tu puntaje y tambi\u00e9n de la voluntad de un prestamista de ofrecerte un pr\u00e9stamo. Trata de tener la cantidad de cr\u00e9dito que est\u00e1s utilizando por debajo del 30%.<\/span><\/p>\n

Antes de comenzar a intentar solicitar un cr\u00e9dito hipotecario, revisa tu historial crediticio. Esto te permitir\u00e1 ver d\u00f3nde necesitas realizar mejoras y tambi\u00e9n detectar posibles errores. Hay errores en los historiales crediticios con m\u00e1s frecuencia de lo que pensamos. No abras nuevas cuentas o l\u00edneas de cr\u00e9dito antes de comenzar a solicitarlos porque eso tendr\u00e1 un impacto negativo en tu puntaje crediticio.<\/span><\/p>\n

Finalmente, antes de comenzar el proceso de solicitud, separa tus cuentas bancarias comerciales y personales. No debes usar una cuenta bancaria personal para nada relacionado con tu negocio.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar:<\/b> Conoce c\u00f3mo obtener una preaprobaci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a><\/p>\n

Lo que se debe y no se debe hacer con el cr\u00e9dito<\/span><\/h2>\n

Mant\u00e9n un puntaje crediticio s\u00f3lido. Un buen cr\u00e9dito puede ayudarte a obtener el pr\u00e9stamo por la cantidad que necesitas y en las mejores tarifas. Para asegurarte de que tu cr\u00e9dito est\u00e9 en buena forma como sea posible, sigue las reglas generales de oro para mantener un buen cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

No abras nuevas l\u00edneas de cr\u00e9dito antes de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario. Esto podr\u00eda causar que tu puntaje crediticio baje por dos razones. La primera es porque cada vez que se realiza una investigaci\u00f3n exhaustiva de tu cr\u00e9dito, tu puntuaci\u00f3n baja unos cuantos puntos.<\/span><\/p>\n

Si tu puntaje se encuentra en un l\u00edmite de rango de puntaje crediticio, esos pocos puntos podr\u00edan marcar una gran diferencia. La segunda raz\u00f3n es que una nueva l\u00ednea de cr\u00e9dito, como una tarjeta de cr\u00e9dito, reduce tu edad promedio de cr\u00e9dito, lo que tambi\u00e9n reduce tu puntuaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Paga la deuda que has ido a cobrar. En los nuevos modelos de puntuaci\u00f3n crediticia, los cobros no pagados da\u00f1an tu puntuaci\u00f3n, pero los cobros pagados no. Paga todas tus facturas a tiempo. Haz al menos el pago m\u00ednimo. Si puedes, paga m\u00e1s de lo m\u00ednimo. Tambi\u00e9n, puedes hacer pagos semanales o quincenales con tu tarjeta de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

Hasta este punto, te hemos mostrado <\/span>c\u00f3mo conseguir un cr\u00e9dito hipotecario siendo trabajador independiente<\/b>. Como empleado aut\u00f3nomo, obtener una hipoteca es ciertamente posible pero tambi\u00e9n m\u00e1s desafiante. Cuanto m\u00e1s puedas prepararte para eso, mejor estar\u00e1s en el proceso. \u00a1Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya resultado interesante y \u00fatil!<\/span><\/p>\n

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Cuando solicitas un cr\u00e9dito hipotecario como empleado tradicional, probablemente mostrar\u00e1s la constancia de tus ingresos laborales, pero puede ser un poco m\u00e1s complicado si no tienes un empleador tradicional. Si quieres saber c\u00f3mo obtener un cr\u00e9dito hipotecario siendo trabajador independiente para comprar un departamento, \u00a1lee el siguiente art\u00edculo! Tips para obtener un cr\u00e9dito hipotecario como […]<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":17162,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[10],"class_list":["post-17153","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financiamiento","tag-credito-hipotecario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17153","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17153"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17153\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17194,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17153\/revisions\/17194"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17162"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17153"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17153"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17153"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}