{"id":18745,"date":"2023-07-13T20:48:31","date_gmt":"2023-07-13T20:48:31","guid":{"rendered":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/?p=18745"},"modified":"2023-07-21T21:26:31","modified_gmt":"2023-07-21T21:26:31","slug":"areas-mantenimiento-edificio-o-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/areas-mantenimiento-edificio-o-condominio\/","title":{"rendered":"Conoce las 6 principales \u00e1reas de mantenimiento en un edificio o condominio"},"content":{"rendered":"

El <\/span>mantenimiento de un edificio o condominio<\/strong> es fundamental para garantizar la comodidad, la seguridad y el valor de la propiedad a largo plazo (plusval\u00eda). Por ello, si cuentas con un <\/span>departamento en Lima<\/b><\/a>, te interesar\u00e1 saber cu\u00e1les son los mantenimientos que se realizan en un condominio para enfrentar los desaf\u00edos propios de la vida urbana y clim\u00e1tica de la zona.<\/span><\/p>\n

Entonces, \u00bfte gustar\u00eda saber qu\u00e9 aspectos se toman en cuenta en el <\/span>mantenimiento de un edificio o condominio<\/strong>? En el siguiente art\u00edculo, te detallamos las instalaciones que deben mantenerse, desde aspectos estructurales hasta sistemas de electricidad y seguridad. \u00a1Contin\u00faa leyendo!<\/span><\/p>\n

\u00bf<\/b>Qu\u00e9 es el mantenimiento de un edificio o condominio<\/strong>?<\/b><\/h2>\n

El mantenimiento de edificios es toda acci\u00f3n que tiene como objetivo preservar un inmueble y evitar su deterioro asociado al paso del tiempo para aumentar su vida \u00fatil y mantener su valor. Esto se logra mediante el control, mejora, limpieza y restauraci\u00f3n de los espacios y estructuras del edificio.<\/span><\/p>\n

Con el <\/span>mantenimiento del edificio<\/strong>, se consigue una revalorizaci\u00f3n continua y se minimizan los costos por reparaci\u00f3n. Por tanto, al realizar cuidados peri\u00f3dicos y un control exhaustivo se puede ahorrar grandes cantidades en reparaciones.<\/span><\/p>\n

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Instalaciones que deben mantenerse en un edificio o condominio<\/strong><\/h2>\n

Un edificio bien construido puede ayudar a mitigar las reparaciones en comparaci\u00f3n con un edificio mal construido, pero todos necesitar\u00e1n realizar mantenimiento preventivo y reparaciones para mantener su valor.<\/span><\/p>\n

Los edificios con un buen historial de mantenimiento y conocimientos de construcci\u00f3n suelen salir mejor parados a largo plazo. Este es un resumen muy r\u00e1pido de las principales <\/span>instalaciones que deben mantenerse en un condominio<\/strong>:\u00a0<\/span><\/p>\n

1. Ascensor<\/span><\/h3>\n

Los ascensores son sistemas extraordinariamente sofisticados y contienen muchas piezas que requieren un mantenimiento peri\u00f3dico para garantizar un viaje seguro, fluido e ininterrumpido. El <\/span>mantenimiento preventivo<\/strong> com\u00fan debe incluir la revisi\u00f3n de todas las piezas para determinar los ajustes y la lubricaci\u00f3n adecuados.<\/span><\/p>\n

Por lo general, se suele realizar mantenimientos mensuales donde se revisan los componentes principales, como las alarmas, el arranque, la nivelaci\u00f3n, la apertura y el cierre. Asimismo, se verifica que los pisos est\u00e9n correctamente se\u00f1alados.<\/span><\/p>\n

2. \u00c1reas verdes<\/span><\/h3>\n

\"ambiente<\/p>\n

Las \u00e1reas verdes son muy importantes al momento de elegir una vivienda, ya que desde los peque\u00f1os hasta los m\u00e1s grandes requieren un lugar espacioso para jugar o relajarse. Por ello, en las instalaciones que se deben mantener encontramos un presupuesto destinado al mantenimiento<\/strong><\/span> de las \u00e1reas verdes<\/strong>.<\/span><\/p>\n

El mantenimiento de jardines y zonas verdes en general incluye aspectos de fertilizaci\u00f3n, control de malas hierbas, plagas y enfermedades. El c\u00e9sped se debe recortar constantemente para mantener el aspecto deseado, as\u00ed como las flores y arbustos peque\u00f1os.<\/span><\/p>\n

3. Fachada<\/span><\/h3>\n

La parte exterior de un edificio o condominio se llama fachada. Por lo general, las fachadas de los edificios requieren un cuidado regular. El mantenimiento depender\u00e1 de los tipos de materiales y m\u00e9todos de construcci\u00f3n que se hayan utilizado.\u00a0<\/span><\/p>\n

Entonces, \u00bfcada cu\u00e1nto tiempo se pintan las paredes exteriores? Pintar la fachada de un edificio depender\u00e1 de las condiciones clim\u00e1ticas y la zona en la que se encuentra el condominio, ya que estos factores influyen en el deterioro de las fachadas.<\/span><\/p>\n

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4. Bombas de agua<\/span><\/h3>\n

\u00bfCu\u00e1nto sabes sobre el sistema de agua? Para la mayor\u00eda de los residentes del condominio, la respuesta puede ser: no mucho. Despu\u00e9s de todo, muchos de nosotros desconocemos sobre el funcionamiento del sistema de las bombas de agua hasta que nos vemos afectados por cortes de agua dentro de nuestras viviendas.<\/span><\/p>\n

Las bombas de agua son clave para un edificio, una falla en este sistema puede ser complejo y costoso al momento de repararlo, por lo que es fundamental realizar un mantenimiento preventivo. Para ello, el personal especializado debe revisar el caudal de la bomba y la altura m\u00e1xima a la que se puede bombear, considerando que los edificios pueden tener m\u00faltiples estaciones para volver a impulsar el agua a los pisos superiores.<\/span><\/p>\n

Asimismo, es fundamental realizar el <\/span>mantenimiento de los sistemas de bombas de sumidero<\/strong>, los cuales se usan para retirar el agua del suelo de los fosos de sumideros. Por lo general, estas bombas est\u00e1n ubicadas en una fosa para el sumidero en el s\u00f3tano, la cual funciona como dep\u00f3sito para mitigar el exceso de aguas en caso de inundaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

5. Sistema de detecci\u00f3n y alarma contraincendios\u00a0<\/span><\/h3>\n

\u00bfSabes c\u00f3mo funciona la alarma contraincendios de tu condominio o edificio? Si no se lleva a cabo un mantenimiento peri\u00f3dico de este sistema, lo m\u00e1s probable es que ni siquiera lo sepas. Las alarmas contraincendios pueden degradarse con el tiempo, lo cual afectar\u00e1 el correcto funcionamiento del equipo.<\/span><\/p>\n

Por ello, la inspecci\u00f3n, pruebas y el mantenimiento preventivo son fundamentales para superar futuros problemas contra siniestros. Entonces, al realizarse un mantenimiento peri\u00f3dico de este sistema, te garantiza que la alarma funcione correctamente.<\/span><\/p>\n

6. Piscina<\/span><\/h3>\n

\"vivir<\/p>\n

La piscina es una de las principales <\/span>\u00e1reas comunes de un condominio<\/a><\/strong>, ya que muchas personas se re\u00fanen, se relajan y se entretienen all\u00ed. Sin embargo, es muy importante mantener este recinto limpio, seguro y en buenas condiciones. Por ello, mantenerlo con regularidad es fundamental para evitar futuros problemas.<\/span><\/p>\n

Asimismo, es importante retirar las hojas y otros residuos que pueden hundirse en el fondo y manchar las paredes, el suelo y los acabados de la piscina. Estos residuos no solo le dan un aspecto antiest\u00e9tico, sino que tambi\u00e9n pueden da\u00f1ar el equipo y la estructura de la piscina.<\/span><\/p>\n

Uno de los aspectos m\u00e1s importantes para un <\/span>mantenimiento eficaz<\/strong> es el tratamiento del agua, ya que este puede eliminar contaminantes t\u00f3xicos, mejorando as\u00ed la calidad del agua para los ba\u00f1istas de un edificio.<\/span><\/p>\n

\u00a1Ahora ya sabes <\/span>qu\u00e9 instalaciones se deben mantener en un edificio<\/strong>! Como ves, este tipo de cuidados se realiza por diferentes profesionales, como electricistas,\u00a0 personal t\u00e9cnico o empresas que se dedican espec\u00edficamente a prestar este servicio. \u00a1Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de ayuda!<\/span><\/p>\n

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El mantenimiento de un edificio o condominio es fundamental para garantizar la comodidad, la seguridad y el valor de la propiedad a largo plazo (plusval\u00eda). Por ello, si cuentas con un departamento en Lima, te interesar\u00e1 saber cu\u00e1les son los mantenimientos que se realizan en un condominio para enfrentar los desaf\u00edos propios de la vida […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":18748,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1,8],"tags":[],"class_list":["post-18745","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-novedades","category-consejos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18745","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18745"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18745\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18755,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18745\/revisions\/18755"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18748"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18745"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18745"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18745"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}