{"id":18851,"date":"2023-10-10T22:08:33","date_gmt":"2023-10-10T22:08:33","guid":{"rendered":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/?p=18851"},"modified":"2023-10-10T22:08:33","modified_gmt":"2023-10-10T22:08:33","slug":"terminos-hipotecarios-debes-conocer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/terminos-hipotecarios-debes-conocer\/","title":{"rendered":"Conoce 7 t\u00e9rminos importantes al momento de solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario"},"content":{"rendered":"

Cuando te embarcas en la emocionante aventura de adquirir un <\/span>departamento en Lima<\/b><\/a>, es esencial estar familiarizado con una serie de t\u00e9rminos clave relacionados con los pr\u00e9stamos hipotecarios. Esta terminolog\u00eda puede parecer abrumadora al principio, pero comprender su significado y c\u00f3mo afecta tu financiamiento es fundamental para tomar decisiones financieras informadas.<\/span><\/p>\n

Asimismo, conocer el significado de cada uno de estos t\u00e9rminos, puede ayudarte a navegar con confianza en el proceso de financiamiento de tu propiedad. En este art\u00edculo, te guiaremos a trav\u00e9s de los conceptos esenciales que debes conocer al momento de solicitar un <\/span>pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>. \u00a1Contin\u00faa leyendo!<\/span><\/p>\n

T\u00e9rminos hipotecarios m\u00e1s comunes<\/b><\/h2>\n

Al solicitar un <\/span>cr\u00e9dito hipotecario<\/b><\/a>, es crucial estar familiarizado con algunos de los <\/span>t\u00e9rminos hipotecarios principales<\/strong> que se utilizan habitualmente en todo el proceso de pr\u00e9stamo. La tasa de inter\u00e9s, la amortizaci\u00f3n, el historial crediticio son algunos ejemplos de la terminolog\u00eda esencial para comprender los detalles de tu pr\u00e9stamo y tomar decisiones financieras inteligentes al comprar tu nuevo hogar.<\/span><\/p>\n

1. Amortizaci\u00f3n<\/b><\/h3>\n

\"amortizacion<\/p>\n

\u201cAmortizar\u201d significa saldar un pr\u00e9stamo con pagos regulares a lo largo del tiempo, de modo que la cantidad disminuye con cada pago. Cuando tu prestamista menciona el t\u00e9rmino \u201camortizaci\u00f3n\u201d, normalmente se referir\u00e1 a tu \u201ccalendario de amortizaci\u00f3n de la hipoteca\u201d. La mayor\u00eda de los pr\u00e9stamos hipotecarios se amortizan, pero algunos no se amortizan en su totalidad, lo que significa que seguir\u00e1s debiendo dinero despu\u00e9s de realizar todos los pagos.<\/span><\/p>\n

Algunos pr\u00e9stamos hipotecarios permiten pagos que cubren solo el importe de los intereses adeudados o un importe inferior a los intereses adeudados. Si los pagos son inferiores al importe de los intereses adeudados cada mes, el saldo de la hipoteca aumentar\u00e1 en lugar de disminuir. Esto se denomina amortizaci\u00f3n negativa.<\/span><\/p>\n

Otros programas de pr\u00e9stamos que no se amortizan completamente durante el pr\u00e9stamo pueden requerir un pago global elevado al final del plazo del pr\u00e9stamo. Aseg\u00farate de saber qu\u00e9 tipo de pr\u00e9stamo est\u00e1s obteniendo.<\/span><\/p>\n

2. Tasaci\u00f3n<\/b><\/h3>\n

Otro <\/span>concepto hipotecario<\/strong> es la tasaci\u00f3n. Una tasaci\u00f3n es la evaluaci\u00f3n imparcial de un inmueble que piensas comprar. Las tasaciones proporcionan una evaluaci\u00f3n independiente del valor de la propiedad. En la mayor\u00eda de los casos, la selecci\u00f3n del tasador y los costos asociados dependen de la entidad crediticia.<\/span><\/p>\n

Conocer cu\u00e1nto realmente vale una propiedad asegura al prestamista que est\u00e1 dando al prestatario la cantidad adecuada de financiamiento. La persona encargada de tasar una vivienda es un profesional de bienes ra\u00edces que se rige seg\u00fan las leyes peruanas.<\/span><\/p>\n

3. Historial crediticio<\/b><\/h3>\n

\"historial<\/p>\n

Un historial crediticio es un registro de tus cuentas de cr\u00e9dito y de tu historial de pagos puntuales, tal y como aparece en tu informe de cr\u00e9dito. Las empresas de informaci\u00f3n al consumidor, tambi\u00e9n conocidas como empresas de informes de cr\u00e9dito, recopilan y actualizan informaci\u00f3n sobre el historial crediticio y la facilitan a otras empresas.<\/span><\/p>\n

Estas la utilizan para tomar decisiones sobre tu <\/span>solicitud de cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/strong>. Los informes de cr\u00e9dito contienen informaci\u00f3n sobre tu actividad crediticia y tu situaci\u00f3n crediticia actual, como tu historial de pago de pr\u00e9stamos y el estado de tus cuentas de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

4. Pago inicial<\/b><\/h3>\n

El pago inicial es la cantidad de dinero que se paga por adelantado para comprar una propiedad. Cuanto mayor sea el pago inicial, menor ser\u00e1 la cuota mensual del pr\u00e9stamo hipotecario. Recuerda que no se necesita un pago inicial alto para comprar un inmueble. Sin embargo, si pagas m\u00e1s al comienzo, podr\u00edas pagar menos intereses y reducir tu pago mensual.<\/span><\/p>\n

5. Dep\u00f3sito en garant\u00eda<\/b><\/h3>\n

Una cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda protege al comprador y al vendedor, reteniendo el dep\u00f3sito hasta que se cierra la transacci\u00f3n. Por lo general, si el comprador se echa atr\u00e1s, se queda con el dinero. Si la compra de la vivienda y el cierre son satisfactorios, el dep\u00f3sito se aplicar\u00e1 al pago inicial del comprador.<\/span><\/p>\n

6. Tipo de inter\u00e9s<\/b><\/h3>\n

El <\/span>tipo de inter\u00e9s del pr\u00e9stamo<\/strong> representa lo que el prestamista cobra a alguien por pedirle dinero prestado. Se expresa como un porcentaje que se aplica a cada pago de la hipoteca. El tipo de inter\u00e9s que cobra un prestamista refleja las tendencias del mercado, pero tambi\u00e9n el grado de riesgo que conlleva.<\/span><\/p>\n

Los pr\u00e9stamos a corto plazo suelen tener tipos de inter\u00e9s m\u00e1s bajos que los de largo plazo, ya que el prestamista recupera su dinero antes. Del mismo modo, las personas con mejores puntuaciones crediticias a menudo pueden obtener tipos de inter\u00e9s m\u00e1s bajos que los solicitantes con un historial crediticio negativo.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar: <\/span>C\u00f3mo comprar un departamento con cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a><\/p>\n

7. Gastos de cierre<\/b><\/h3>\n

Los gastos de cierre son las comisiones asociadas a la obtenci\u00f3n de una hipoteca. Incluyen una serie de gastos que se pagan en el momento de la firma del pr\u00e9stamo, como la comisi\u00f3n de apertura, la comisi\u00f3n de tasaci\u00f3n, la comisi\u00f3n del informe crediticio y la comisi\u00f3n de estudio del t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n

Como ves, estar bien informado sobre los <\/span>t\u00e9rminos hipotecarios<\/strong> es fundamental cuando buscas financiamiento para comprar un departamento. Comprender estos conceptos te permitir\u00e1 tomar decisiones financieras m\u00e1s s\u00f3lidas y encontrar el pr\u00e9stamo hipotecario que mejor se adapte a tus necesidades y capacidades. \u00a1Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de ayuda!<\/span><\/p>\n

\u00bfEst\u00e1s buscando un departamento? En <\/span><\/i>Inmobiliaria Besco<\/i><\/a><\/strong> te ofrecemos departamentos en Lima y en Piura. Si deseas mayor informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, <\/span><\/i>ponte en contacto con nosotros y te responderemos a la brevedad<\/span><\/i><\/a>.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cuando te embarcas en la emocionante aventura de adquirir un departamento en Lima, es esencial estar familiarizado con una serie de t\u00e9rminos clave relacionados con los pr\u00e9stamos hipotecarios. Esta terminolog\u00eda puede parecer abrumadora al principio, pero comprender su significado y c\u00f3mo afecta tu financiamiento es fundamental para tomar decisiones financieras informadas. Asimismo, conocer el significado […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":18853,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[8,5],"tags":[],"class_list":["post-18851","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos","category-inversion-inmobiliaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18851","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18851"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18851\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18856,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18851\/revisions\/18856"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18853"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18851"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18851"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/besco.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18851"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}