Invertir en bienes raíces siempre ha sido una opción atractiva para aquellos que buscan generar ingresos pasivos y construir riqueza a largo plazo. En los últimos años, ha surgido una tendencia interesante: la preferencia por invertir en departamentos de 2 habitaciones o considerados pequeños.
Aunque la idea tradicional de una inversión inmobiliaria podría asociarse con propiedades más amplias, hay razones convincentes para considerar los beneficios de los departamentos pequeños. En este artículo, te explicamos las razones por las que este tipo de inmuebles están captando la atención de los inversores y por qué podrían ser la clave para una inversión exitosa. ¡Comencemos!
Una de las razones más evidentes para considerar la inversión en departamentos pequeños es la menor inversión inicial requerida. En comparación con propiedades más grandes, los departamentos compactos suelen tener un precio de entrada más bajo. Esto permite a los inversores ingresar al mercado inmobiliario con un desembolso inicial más manejable, facilitando la diversificación de la cartera de inversiones.
Por tanto, si aún no cuentas con la suma necesaria para adquirir un penthouse o un dúplex, o no quieres arriesgarte a realizar inversiones fuertes sin tener la seguridad de que vas a recuperar tu dinero y generar ganancias, invertir en un departamento de pequeñas dimensiones puede ser tu mejor opción.
Esta es quizás una de las características más atractivas de los departamentos pequeños. La ubicación es uno de los factores más importantes al momento de adquirir un nuevo inmueble. Por ello, es recomendable optar por departamentos céntricos, donde los servicios básicos estén cerca de tu propiedad.
Te recomendamos buscar zonas estratégicas que tengan gran movimiento de personas, cerca a una amplia variedad de establecimientos comerciales, centros de salud, instituciones educativas, transporte público y zonas seguras.
Hoy en día, la mayoría de las personas buscan vivir en zonas conectadas, ya sea para llegar más rápido al trabajo como a su centro de estudios. Por tanto, si piensas invertir en bienes raíces, el factor de la ubicación será indispensable para hacer que tu inversión sea rentable.
En entornos urbanos, los departamentos pequeños experimentan una demanda constante. Con un aumento en la población y un cambio hacia estilos de vida más compactos, estos espacios se han vuelto atractivos para jóvenes profesionales, estudiantes y parejas sin hijos. La alta demanda contribuye a una ocupación constante y, por ende, a ingresos estables para el propietario.
De hecho, los expertos siempre recomiendan considerar la valorización del inmueble en el mercado, por lo que la ubicación es un factor clave. Por lo general, las viviendas ubicadas en zonas muy periféricas y que son muy grandes, suelen ser difíciles de alquilar. Por ende, no es una buena idea invertir en estas.
En cambio, comprar minidepartamentos modernos en zonas atractivas de Lima, como San Miguel o Surco, es hacer una apuesta segura, ya que es muy complejo que pierdan valor. Además, los departamentos donde hay un gran movimiento de personas, zonas seguras, rodeados de establecimientos comerciales y de entretenimiento, se alquilan con facilidad y son más rentables.
La gestión y el mantenimiento de los departamentos chicos son considerablemente más bajos. Menos metros cuadrados significan menos áreas para cuidar y mantener, lo que se traduce en costos de mantenimiento económicos. Esta simplicidad operativa no solo facilita la gestión para el propietario, sino que también puede aumentar la rentabilidad a largo plazo.
Por tanto, al optar por un espacio mucho más pequeño, a diferencia de otro tipo de inmueble, tus gastos de mantenimiento también disminuyen. Si planeas comprar un departamento para alquilar, los gastos generales, serán menores.
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Los departamentos modernos pequeños suelen estar ubicados en edificios modernos con sistemas de seguridad y control de entrada de personal. Esto, sumado a una buena ubicación, los convierte en espacios sumamente seguros para vivir. Por esta razón, este tipo de departamentos serán los más atractivos para alquilar, por lo que podrás rentarlo más fácilmente.
Esto también puede ser uno de los factores a considerar antes de invertir en un inmueble, pregunta cuáles son las medidas de seguridad con las que contará el edificio, si piensan instalar cámaras, qué tan estrictos serán con la entrada y salida de personas, entre otros.
En Besco Inmobiliaria contamos con nuestro proyecto Torre Mar Torre, en el cual te ofrecemos departamentos en venta en el límite con San Miguel. Sus increíbles áreas comunes están diseñadas para brindar todo el espacio y la comodidad que necesitas. Además, su conexión directa al aeropuerto y a otros distritos como: Magdalena, Miraflores, San Isidro y otras zonas exclusivas de Lima, convierten a estos departamentos en alojamientos ideales para alquilar.
Ahora ya sabes por qué invertir en departamentos pequeños. Como ves, invertir en propiedades de pequeñas dimensiones puede ser una estrategia inteligente y rentable. Estos presentan una menor inversión inicial, una alta demanda en áreas urbanas, facilidad de mantenimiento, mayor liquidez y atractivo para inquilinos.
Además, estos espacios pueden representar grandes oportunidades para los inversores que buscan maximizar su rendimiento en el competitivo mercado inmobiliario. ¡Esperamos que esta información te haya sido de ayuda!
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