Conoce qué es el crédito Mivivienda y sus beneficios

Estás pensando en comprar un departamento, ¿pero no sabes qué financiamiento elegir? No te preocupes. Por suerte, el Estado ofrece programas sociales para que los peruanos puedan cumplir su sueño de tener la casa propia. Entre ellos, se encuentra el crédito Mivivienda. Pero, ¿qué es el crédito Mivivienda? ¡A continuación, te contamos todo lo relacionado a este tema!

¿Qué es el crédito Mivivienda?

El crédito Mivivienda es un préstamo hipotecario que hace posible el financiamiento de la compra de una vivienda terminada, en construcción o en proyecto, ya sea de primera venta o usada, cuyo valor puede ser de S/ 61,200 hasta los S/ 323,100.

El Premio al Buen Pagador (PBP) es el gran beneficio del nuevo crédito Mivivienda. Se trata de una ayuda económica no reembolsable que se otorga si adquieres un préstamo con el nuevo crédito Mivivienda a través de las instituciones financieras intermediarias.

¿Por qué debes elegir el crédito Mivivienda?

• Te ofrece el bono del buen pagador (BBP) que reduce tu monto de préstamo. Asimismo, para vivienda sostenible (1), se aplicará S/ 5,000 al BBP para vivienda tradicional (2).
• Te financia hasta el 90% del valor de la vivienda.
• Tu cuota de pago siempre será la misma.
• Podrás realizar prepagos sin penalidades. Si lo haces antes del 5to año, deberás devolver el BBP o PBP como complemento de la cuota inicial más los intereses.

(1) Vivienda sostenible: 

Es una vivienda financiada con programas o productos financieros administrados por el Fondo Mivivienda (FMV) y que ha considerado en su concepción y ejecución, entre otros, criterios de eficiencia hídrica y energética, de diseño bioclimático, manejo de residuos, utilización de ecomateriales y que contribuya a la sostenibilidad urbana en su entorno.

(2) Vivienda tradicional: 

Es una vivienda unifamiliar o vivienda que forma parte de una edificación multifamiliar o conjunto residencial o quinta, financiada con programas o productos financieros administrados por el FMV, capaz de satisfacer las necesidades básicas de las personas que la habitan. 

En caso la vivienda cuente con estacionamiento o depósito independizados, el valor total de la vivienda es la suma de los valores de la vivienda y las respectivas unidades inmobiliarias.

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¿Qué viviendas financia este tipo de crédito?

• Bien terminado o bien futuro (en proyecto o en construcción) con garantía hipotecaria
• Viviendas de primera venta
• Valor de viviendas desde S/ 61,200 hasta S/ 323,100
• Viviendas en cualquier localidad del país
• Casas o departamentos
• Construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda

Asimismo, el nuevo crédito Mivivienda financia la compra de viviendas con las siguientes características:

Valor de la vivienda	BBP tradicional	BBP sostenible
Desde S/ 61,200 hasta S/ 87,400	S/ 24,600	S/ 29,600
Desde S/ 87,400 hasta S/ 130,900	S/ 20,500	S/ 25,500
Desde S/ 130,900 hasta S/ 218,100	S/ 18,800	S/ 23,800
Desde S/ 218,100 hasta S/ 323,100	S/ 7,000	S/ 12,000

Ventajas del Nuevo crédito Mivivienda

• Prefinancia la construcción para bien futuro.
• Permite el acceso al crédito a mayor número de personas por la flexibilidad del mismo.
• Incrementa las ventas, efectivizando la demanda.
• Mejora la imagen de confianza para el público objetivo.
• Promueve la formalización a los constructores.
• Promueve la bancarización.

Requisitos para acceder al Nuevo Crédito Mivivienda

• Ser mayor de edad, sin importar el estado civil
• Ser calificado por la entidad financiera para el crédito Mivivienda
• No tener ningún crédito pendiente de pago con el FMV
• No ser propietario o copropietario de otra vivienda a nivel nacional
• Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda que vas a comprar

¿Cómo solicitar el Nuevo Crédito Mivivienda?

1. Pide tu calificación: solicita que las entidades financieras afiliadas evalúen tu capacidad de pago y consulta por el ahorro programado.
2. Busca tu vivienda mediante: el buscador de viviendas de mivivienda.com.pe, promotores inmobiliarios, portales web inmobiliarios, entidades financieras, cualquier otro medio que desees.
3. Elige tu vivienda: en los proyectos certificados como sostenibles, además de acceder al BBP tradicional, se otorgará un BBP sostenible.
4. Adquiere tu vivienda una vez aprobado tu crédito por la entidad financiera. ¡Ya eres propietario!

¿En qué entidades financieras puedes solicitarlo?

1. Banco BBVA Perú
2. Banco de Comercio
3. Banco de Crédito del Perú – BCP
4. Banco Interamericano de Finanzas – BanBif
5. Banco Pichincha
6. CMAC Arequipa
7. CMAC Cusco
8. CMAC Huancayo
9. CMAC Ica
10. CMAC Maynas
11. CMAC Sullana
12. CMAC Tacna
13. CMAC Trujillo
14. CRCA Raíz
15. Edpyme MiCasita
16. Financiera Efectiva
17. Interbank
18. Scotiabank Perú

Hasta este punto, te hemos mostrado qué es el crédito hipotecario Mivivienda. Como ves, se trata de una opción de financiamiento para cumplir tu sueño de comprar tu departamento propio. Si ya decidiste adquirirlo, asegúrate de cumplir con todos los requisitos para acceder a él. ¡Esperamos que esta información te haya resultado útil e interesante! 

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