Estás pensando en comprar un departamento, ¿pero no sabes qué financiamiento elegir? No te preocupes. Por suerte, el Estado ofrece programas sociales para que los peruanos puedan cumplir su sueño de tener la casa propia. Entre ellos, se encuentra el crédito Mivivienda. Pero, ¿qué es el crédito Mivivienda? ¡A continuación, te contamos todo lo relacionado a este tema!
El crédito Mivivienda es un préstamo hipotecario que hace posible el financiamiento de la compra de una vivienda terminada, en construcción o en proyecto, ya sea de primera venta o usada. Asimismo, puedes emplear este crédito para construir en un terreno propio, aires independizados o realizar mejoras en tu hogar. El valor de este préstamo puede ser de S/ 65,200 hasta los S/ 464,200 en un plazo de pago de 5 a 25 años.
Del mismo modo, optar por el nuevo crédito Mivivienda puede brindarte grandes beneficios, como el Premio al Buen Pagador (PBP) y el Bono del Buen Pagador (BBP), los cuales actúan como un complemento de la cuota inicial. El PBP y BBP son una ayuda económica no reembolsable que se otorga si adquieres un préstamo con el nuevo crédito Mivivienda a través de las instituciones financieras intermediarias.
Como mencionamos, el nuevo crédito Mivivienda es una gran ayuda para todas las personas que buscan independizarse comprando un nuevo hogar o mejorar su propiedad. Pero, ¿por qué debes escoger este tipo de préstamo hipotecario? A continuación, te presentamos las principales razones para solicitar el crédito Mivivienda:
(1) Vivienda sostenible:
Es una vivienda financiada con programas o productos financieros administrados por el Fondo Mivivienda (FMV) y que ha considerado en su concepción y ejecución, entre otros, criterios de eficiencia hídrica y energética, de diseño bioclimático, manejo de residuos, utilización de ecomateriales y que contribuya a la sostenibilidad urbana en su entorno.
(2) Vivienda tradicional:
Es una vivienda unifamiliar o vivienda que forma parte de una edificación multifamiliar o conjunto residencial o quinta, financiada con programas o productos financieros administrados por el FMV, capaz de satisfacer las necesidades básicas de las personas que la habitan.
En caso la vivienda cuente con estacionamiento o depósito independizados, el valor total de la vivienda es la suma de los valores de la vivienda y las respectivas unidades inmobiliarias. Ten en cuenta esta información para evitar problemas en el futuro.
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Ahora que ya sabes las razones para adquirir este préstamo, querrás conocer sobre las propiedades a las que podrías acceder. A continuación, te mencionamos el tipo de viviendas que financia el crédito Mivivienda:
Asimismo, el nuevo crédito Mivivienda financia la compra de viviendas con las siguientes características:
| Valor de la vivienda | BBP tradicional | BBP sostenible |
| Desde S/ 65, 200 hasta S/ 93, 100 | S/ 25, 700 | S/ 31, 100 |
| Desde S/ 93, 100 hasta S/ 139, 400 | S/ 21, 400 | S/ 26, 800 |
| Desde S/ 139, 400 hasta S/ 232, 900 | S/ 19, 600 | S/ 25, 000 |
| Desde S/ 232, 200 hasta S/ 343, 900 | S/ 10, 800 | S/ 16, 200 |
¿Aún tienes algunas dudas sobre los beneficios que puedes obtener con el crédito Mivivienda? No te preocupes que estamos aquí para brindarte más información al respecto. Estas son las principales ventajas del crédito Mivivienda que debes conocer:
Ahora qué ya sabes más sobre este tipo de préstamo para obtener una vivienda, es momento de conocer todo lo que necesitas para obtenerlo. Entonces, ¿cuáles son los requisitos para el nuevo crédito Mivivienda? A continuación, te los presentamos:
Recuerda que los recursos del Fondo Mivivienda (FMV) podrán financiar como máximo 2 veces a un mismo subprestatario, su cónyuge o conviviente legalmente reconocido. Para ello, no deben tener ningún préstamo pendiente de pago al fondo.
Una vez que cumplas con todos los requisitos para acceder a este préstamo hipotecario, querrás conocer el siguiente paso. Por ello, ahora veremos los pasos a seguir para solicitar el crédito Mivivienda:
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Ya sabes si eres apto para solicitar tu crédito Mivivienda y los pasos a seguir para obtener este préstamo, pero ¿ya sabes cuáles son las entidades dónde podrás realizar tu solicitud? En esta lista podrás encontrar las entidades financieras participantes:
Hasta este punto, te hemos mostrado qué es el crédito hipotecario Mivivienda. Como ves, se trata de una opción de financiamiento para cumplir tu sueño de comprar tu departamento propio. Si ya decidiste adquirirlo, asegúrate de cumplir con todos los requisitos para acceder a este. ¡Esperamos que esta información te haya resultado útil e interesante!
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